您现在的位置:新闻首页>财经要闻

金地旗下三家公司参拍同一地块:一家拿地两家违规

2020-06-18 09:37平心在线编辑:诚信在线人气:


  苏州市自然资源和规划局网站11日连发4则公告,8家企业在数宗土地拍卖活动中违反了苏州市“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”的规定,属于违规参与竞买行为,将禁止这些企业在3年内参加苏州市区的土拍活动。

  上述8家企业中,有两家是金地集团的下属公司,它们在参加4月9日举行的“苏地2020-WG-18号”地块(以下简称“18号地块”)的拍卖中被认定违规。不过,该地块当日还是被金地集团另一家下属企业收入囊中。15日,苏州市自然资源和规划局相关科室的工作人员对中新经纬记者称,由于拿地企业与被罚企业的直接绝对控股公司并非同一个,该土地出让符合规定。

  事后审核发现违规 苏州禁止8家企业参加土拍

  今年3月10日,苏州市自然资源和规划局发布公告,拟对5宗地块进行公开网上挂牌出让,其中包括了18号地块,该地块起拍价约4.07亿元人民币。

  出让公告中明确,“参与竞买我市商住、住宅用地的竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买;由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。”

  但在4月9日的土拍中,杭州天霖投资咨询有限公司(以下简称“杭州天霖”)、绍兴金汉企业管理咨询有限公司(以下简称“绍兴金汉”),都参与竞买了18号地块的土地使用权。天眼查数据显示,杭州天霖和绍兴金汉均由杭州金地自在城房地产发展有限公司(以下简称“杭州金地”)100%控股,而后者由金地(集团)股份有限公司全资控股。

  来源:苏州市自然资源和规划局网站

  至6月11日,苏州市自然资源和规划局公告称,经核查,杭州天霖、绍兴金汉两家企业均由杭州金地全资控股,违反了出让文件中“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”的规定,属于违规参与竞买行为。

  6月11日这天,苏州市自然资源和规划局还对另外几起违规参与竞买行为进行了公告。公告称,今年4月26日和5月15日,常州湖畔置业有限公司和常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买了两个地块国有土地使用权。经核查,这两家企业均由迪扬有限公司控股,违反了上述规定,属于违规参与竞买行为。

  有资料显示,平心在线,江苏省南京高淳雅居乐房地开发的项目环评报告显示,迪扬有限公司为雅居乐子公司。

  苏州市自然资源和规划局上述工作人员称,参与土地拍卖的企业,会事先在系统上提交相关资料,待土拍结束后,会对参拍企业的相关资料进行审核,他们也是事后发现上述企业的违规行为,并决定作出处罚。

  苏州市自然资源和规划局对这些企业作出了相同的处罚,公告称,根据出让文件规定,将上述8家企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单,自作出处理决定之日起三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动,并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

  动用“马甲”碰运气 金地下属企业顺利拿地

  在土拍前,苏州的出让公告中已明确禁止同一主体直接绝对控股的公司参拍同一地块,但上述8家企业为何会明知故犯?

  据了解,苏州对一些出让土地设定了市场指导价,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过网上竞价中止价的,则网上竞价中止,转为网上一次报价。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内,进行一次报价,并以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。

  根据该规则,当土地竞拍进入到“一次报价”阶段,并非是价高者得,而是“最接近所有一次报价平均价”的竞买人获得土地使用权。但谁能最接近这个平均价,存在运气成分。

  一位华东房企土地投资负责人对媒体表示:“当土拍报价达到价格限制后,实际上就是各个开发商拼运气的时候了,因为最终是按照报价区间的平均数确认竞得人。在这样的情况下,如果开发商多一个马甲,自然多一份希望可以拿到上述土地。”

  苏州皓甄睿摘得18号地块。来源:苏州市自然资源和规划局网站

(来源:平心在线)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:平心在线的所有作品,版权均属于中平心在线,转载请必须注明中平心在线,http://www.ciic-joying.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>
汽车消费,回升猛,加油快!

汽车消费,回升猛,加油快!